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抵押房子借钱,个人房子抵押银行贷款,房产购买合同抵押生意借款,分期房抵押借款不押房,典当贵重物品借钱等房产抵押贷款的条件有哪些?
(一)首先应该明确什么是房产抵押贷款?
房产抵押贷款是指借款人以新购商品房产抵押银行贷款，为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买房产、车位、大额耐用消费品、汽车和房产装修等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照银行规定的同期同档次贷款利率浮动执行。
(二)贷款条件考虑以下方面：
1、借款人资格，主要是具稳定收入，自贡固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的自贡商品房。
2、银行会委托评估公司办理评估，签订抵押合同，贷款审批，房产抵押登记，签订合同并公正，发放贷款给借款人。
(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：
1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人，年满18周岁以上的成年人;
2、购房者具有自贡居住地合法的身份证明;
3、与开发商签订有商品房订购书或购房协议合同，并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房产作抵押，签订抵押合同;
5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。
6、抵押的房产需要满足抵押条件，满足银行提出的抵押房子借钱,个人房子抵押银行贷款,房产购买合同抵押生意借款,分期房抵押借款不押房,典当贵重物品借钱等其他贷款要求。
以下为房屋抵押借款服务,企业抵押房产购买合同借款,抵押房屋生活支出借钱,全款房抵押借款不押房,典当贵重礼品借钱等企业贷款的较为常见的还款方式：
1，自贡沿滩住房抵押贷款等额本金还款方式。
2，自贡沿滩住房抵押贷款等额本息还款方式。
3，阶段式还款方式，一般为企业住房抵押贷款最长年限的一种还款方式，基本可以做到1的贷款年限。
4，按住房抵押贷款合同的约定季度别还款，自贡沿滩住房抵押贷款季度别还息。
5，免息贷款，这样的贷款方式属于符合国家住房抵押贷款政策的企业及项目。
房屋抵押借钱公司遵循国家法律法规，以市场需求为导向，不断探索适合公司发展的经营方式，将以专业的管理、创新的精神、合作的理念托举一个有可持续发展的能力。
房产证抵押贷款,个人住房抵押银行借钱,抵押按揭房生活支出贷款,房屋购买合同抵押借钱不押房,工薪借钱等借款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：
1、身份证、户口本;
2、个人收入证明(加盖单位公章);
3、自贡沿滩所在单位营业执照复印件(加盖公章);
4、结婚证;
5、借款人配偶身份证、户口簿;
6、自贡沿滩抵押房子的所有权证、原购房协议正本和复印件;
7、房子所有人及共有权人同意抵押房子的公证书及借款用途证明。
8、房子类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
一、现房抵押借款
(1).房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2).房子所有权证;
(3).自贡沿滩土地使用权证复印件(验原件);
(4).有资质的评估机构出具的《房子评估报告》;
(5).自贡沿滩银行房子抵押借款合同;
(6).夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房抵押借款
(1).购房预售合同;
(2).与银行签订购房借款合同;
(3).购房预交款收据复印件(验原件);
(4).夫妻自贡结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。